只有房屋土地证没有房产证还能购买二手房吗
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买下只有房屋证无土地证的房在解决房屋过户手续时，当事人必须提供房屋证、土地证和契税证，否则不能过户。因此，人们买下的房屋如果有房屋证而无土地证，过户肯定遭拒。如果解决不了过户手续，那买方也不能落户，这些都是购房者要濒临的现实问题。根据法律限定，乡村房屋的买卖必然牵涉宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权隶属乡村集体经济组织，只有集体经济组织的人员才可申请使用，因此这类房屋有房屋证无土地证，且不应予转让。即使将这类无土地证的房屋买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果买下这种无土地证的房屋，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要买下此类房屋。有房屋证无土地证对房屋交易的影响只有房屋证无土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定典质权的情况，也就不能及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》限定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁赔偿时会遭到损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条限定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁赔偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未解决土地使用权证，在拆迁经过中就可能得不到关于土地使用权的相应赔偿。
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购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。 因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。
二手房只有房产证没有土地证，应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的，那么一般可以购买。 根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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二手房只有房产证没有土地使用证能不能购买购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。
2020.07.09 122
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二手房只有土地证没有房产证能否购买
1、二手房只有房产证，没有土地使用证不能购买。在办理二手房过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法登记办理过户手续。 2、法律依据《城市房地产管理法》
2023-03-13 15,340 -
没有房产证只有土地证能买二手房吗
二手房只有房产证没有土地证不可以购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法
2022-06-07 15,340 -
二手房只有房产证没有土地证能买吗？
二手房只有房产证没有土地证，应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的，那么一般可以购买。根据《不动产登记暂行条例
2022-06-07 15,340 -
二手房只有房产证没有土地证能买吗
二手房只有房产证没有土地证不可以购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法
2022-06-02 15,340
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00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
377 2022.09.09 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
1,894 2022.04.17 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,425 2021.04.22
