如何保障烂尾楼中的房屋权益？
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法院为保全当事人财产，可以采取查封、扣押和冻结等措施。查封是指法院在清点需保全物品后，加贴封条并原地保存，以防止其遭受不当处置。扣押则是将需保全之物移至特定地点暂时扣留，同样避免其遭他人擅自处分。在实施财产保全时，法院必须妥善保管查封或扣押的财产。被扣押之物可由当事人保管，但不可利用。冻结是法院通知相关金融机构禁止被申请人提取或转移其存款的财产保全措施。已被查封或冻结的财产，不得再次被加以查封或冻结。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条，法院可以裁定对当事人财产进行保全、责令其作出一定行为或禁止其作出一定行为。当事人没有提出申请时，法院在必要时也可以采取保全措施。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
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