租房押金退还协议应该怎样写?
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首先介绍下租房押金退还协议的主要内容: 1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 3.在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 4.租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5.如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 6.租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。 7.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
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房屋租赁协议应当写明以下内容: 1、协议双方当事人的基本信息; 2、房屋的具体地址,面积等信息; 3、租金及支付方式; 4、水、电、天然气、物业等费用的缴纳; 5、装修条款; 6、如果需要转租,要约定转租条款等。
押金不退的解决方法具体如下:为了避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款,租赁合同和押金收据的原件一定要保管好;保存好每次交租的证据,如果是现金交付的,保留收据;如果是银行、微信、支付宝等网络方式转账的,保存相应的明细;列出所有的家用设备的状况,并通过拍照的形式保存租房时的现状,证明自己没有损毁房东的财产;必要的通话录音。
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