买房时如何避免买房风险
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为避免购房风险,应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证是否真实有效;房屋质量是否合格(检查房屋质量保证、房屋使用说明、竣工验收记录表、验证面积测量表、了解房屋实际面积并与合同核实);中介公司是否有暗箱操作等。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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