买房如果不交钱直接签合同好吗?
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买房时交钱可以不签合同,但是发生纠纷后对自己非常不利。
《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
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买房不看合同直接签字存在一定的风险,合同文本是规定双方权利义务的重要文件,需要仔细审查、核对,对于其中的关键条款更是要进行协议沟通,因此最好不要不看合同直接签字,以免增加自己的风险。是自己额外增加一些义务。
合同订立生效后,当事人当然不能单方面毁约。在法律中,毁约行为被表述为违约行为,是指当事人违反合同的约定,不履行或者不完全履行自己的义务。针对这种情形,我国法律规定了相应的民事责任。具体分为: 1、继续履行; 2、采取补救措施; 3、赔偿损失; 4、支付违约金; 5、承担定金罚则责任。
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