2022年求高人指教土地要交房产税吗
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土地使用税纳税义务人: (一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。房产税纳税义务人: (一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 (二)产权出典的,由承典人纳税。 (三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税 (四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。 (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。所以,土地使用税一般情况下由所有权人交纳,但因承典纠纷和存在权属纠纷的由实际使用人交纳.房产税,一般情形下也是所有权人交纳.但因权属纠纷未清的由实际使用人或管理人交纳,房产出租的,由收取租金的单位或个人交纳租使用免税单位的房产,由使用单位缴纳! 2、(1)房产税的计税依据与税率按照房产余值征税的,称为从价计征照房产租金收入计征的,称为从租计征。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条:“房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。”土地出租是不需要交房产税的,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。土地出租是土地流转的一种方式,不需要缴纳房产税,因为土地不属于房产,房产税缴纳的对象是房产,而在土地上面修建房屋进行买卖之后才会缴纳房产税。房产租借的,以房产租金收入作为房产税的计税依据,房屋的承租人没有纳税义务,但在纳税义务人没有履行自己的纳税义务时,房屋的使用人有代为纳税的义务。所以,承租人与出租人在签订租赁合同时可约定由房产所有人纳税,如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时,可以抵扣房租款,可以同时约定由出租人提供正式的发票。
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2021-10-26 15,340 -
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2022-07-25 15,340 -
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2022-11-12 15,340
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2,671 2022.05.11 -
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10,924 2022.04.15 -
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2,552 2022.04.17