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楼房抵押还不上怎么办?

2022-10-29 10:45

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2022-10-29回复

专业分析:

银行可以起诉你偿还贷款,胜诉后法院可依法拍卖所抵押的房产偿还拖欠的贷款及相关费用。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋抵押贷款后还不上钱,一般先与银行沟通协商能否减少每期还款额度、增加还款期数,如果银行不同意那么就只能想其他方法还上。否则贷款到期后银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。 根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

根据《民事诉讼法》,如果房屋进行抵押后不能按时履行还款义务,贷款机构可能向法院申请拍卖或变卖该房产以抵清欠款,若不想房产被拍卖变卖,可以采取措施:1、说明还款困难情况,向贷款机构申请延长时间还款。2、提供其他财产来担保履行还款义务。3、同身边亲朋借款还贷。

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