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质量不符合约定会怎样导致怎样的法律责任?

2022-10-21 19:38

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2022-10-21回复

专业分析:

因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求承包人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建,经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。承包人拒绝修理或者返工、改建的,发包人有权请求减少支付工程价款或支付合理的修复费用并追究其他违约责任。建设工程质量不符合约定应当作广义理解,既包括工程质量不符合约定,也包括不符合国家的强制性规定的情况。发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承担过错责任:①提供的设计有缺陷;②提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;③直接指定分包人分包专业工程;④将建设工程肢解发包。承包人有过错的,也同样应当承担相应的过错责任。所谓过错责任是指只有存在过错时,才承担责任,无过错则不承担责任

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当建筑工程质量不符合要求时,应按下列规定进行处理: 1.经返工重做或更换器具、设备的检验批,应重新进行验收。 2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收。 3.经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批,可予以验收。 4.经返修或加固处理的分项、分部工程,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收。

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