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交完首付不批贷款,请问能退房吗

2021-11-21 10:17

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2021-11-21回复

专业分析:

首付银行不批准贷款可以退房,但需要承担违约责任。 双方约定违约金的,按照约定承担违约责任,但约定的违约金金额不得低于造成的损失或过高于造成的损失。 1、约定违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加; 2、违约金过高造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。 如果双方没有约定违约金,守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。

法律依据:

《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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