按揭房屋所需满足的贷款条件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、房屋按揭贷款所需条件 1. 申请人需年满18周岁，且不超过60周岁，具有完全民事行为能力，或持有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2. 申请人需具备稳定的经济收入，以及偿还贷款本息的能力。同时，应提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议，以及贷款银行要求的其他证明文件。 3. 申请人需支付所购住房的全部价款30%以上的自筹资金，并确保用于支付首付款。 4. 申请人需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 5. 需满足贷款行规定的其他条件。 二、按揭贷款买房后无力偿还房贷的解决方法 如果您在按揭买房后，遇到无法按期偿还贷款的情况，可以采取以下方法： （一）申请延期还贷。您可以向贷款行提出书面申请，经批准后签订延期还款协议并办理相关手续。同时，担保人需在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期仅限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。若原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息将按新的期限档次利率计收，已计收的利息不再调整。 （二）转让、出售房屋。您可以将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。然后，与新的购买者签订抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 虽然这并非理想的解决方法，但相较于银行通过拍卖或诉讼来解决，申请流程要主动得多，经济损失也较小。 （三）拍卖房产。如果银行拍卖您的房产，您只需扣留欠银行的款项部分，包括未尝还本金利息罚息，如有剩余，将退还给您。 请注意，在申请按揭贷款时，应提供真实的材料。若按揭购房者向银行提供虚假材料，可能会影响银行审查，导致无法发放贷款，从而无法实现您的居住梦想。更严重的情况下，个人提供虚假材料可能导致开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，并支付相当数额的违约金。 如有其他相关问题，请点击下方“立即咨询”按钮，咨询网专业律师。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
提供以下资料单身也可以申请按揭贷款买房：本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明）征信证明、收入证明，银行流水、提供本市一年的社保或纳税证明；外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明）征信证明、收入证明，银行流水、资金证明
按揭合同生效需要满足以下条件： 1、合同主体适格，按揭合同的当事人应当具备相应的缔约能力； 2、合同意思表示真实； 3、合同内容不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
-
申请房屋按揭贷款的条件包含哪些1、借款人合法有效的身份证件； 2、借款人经济收入证明或职业证明； 3、借款人家庭户口登记簿； 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明； 5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 6、所购二手房的房产权利证明；
2024.05.12 33 -
买房子如何办理贷款手续按揭买房要满足什么条件办理买房子贷款手续的流程如下： 1、首先和开发商签订购房合同； 2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据； 3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》； 4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批； 5、符合银行的贷款条件，会
2024.05.07 32 -
按揭房屋贷款需要什么条件，有哪些规定按揭房屋贷款需要什么条件 1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明
2024.05.22 22
-
贷款购房需要满足什么条件？银行按揭贷款的条件是什么
银行按揭贷款购买房产需要满足条件，其中买卖合同是必须的： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
2022-04-25 15,340 -
建-行按揭住房贷款申请需要满足以下条件：
(1)借款人有合法身份; (2)借款人有按期偿还所有贷款本息的能力; (3)借款人无不良信用记录和不良行为记录; (4)财产共有人同意设定最高额抵押; (5)抵押房屋的房龄在15年以内; (6)有合法
2023-11-05 15,340 -
按揭购房,需满足什么条件才能将房屋转让?
按揭购房需还清全部才能转让，或者也可以做，详细建议咨询当地公证处。
2022-10-01 15,340 -
买房子按揭需要什么条件？买房子贷款必须满足什么条件
银行按揭贷款购买房产需要满足条件，其中买卖合同是必须的： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
2022-05-01 15,340
-
01:19
二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,345 2021.07.05 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,885 2022.10.06 -
01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
357 2022.04.15
