请问如何确定二套房的界定？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的； （四）对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
问题解答： 二套房的界定分以下情形： 1、贷款买过一套房，但商业贷款未结清再次贷款买房的，为二套房； 2、一套已还清，另一套未还清再次贷款的，为二套房； 2、夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的，认定两套以上。
-
想再买第二套房，想来问下上海怎么界定二套房上海银行二套房认定标准 1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。 2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房； 3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷
2024.05.25 34 -
怎样界定是首套还是二套房①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。 ②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要之前申请的房贷已经还完，再借贷就能够算作“首套”。 ③在稍微严格一些的
2024.07.05 60 -
上海首套房如何界定2023上海首套房认定标准具体如下： 1、在上海贷款买过一套房，其商业贷款已经结清后再贷款买房算首套房； 2、在上海贷款买了一套房，后该房屋被卖掉，而当地的房屋登记系统中查询不到此房产，但在银行能查看贷款记录，再次贷款买房算首套房； 3、在上海全款
2023.02.14 32
-
如何界定二套房产, 二套房怎么界定
一、婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于福气双方的两套房。二、二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查
2022-02-13 15,340 -
二套房怎么界定一次买卖，二套房如何界定？
如何界定二套房分为三种情况： （一）贷款买了一套房，商业贷款没有结清，再次贷款买房； （二）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的； 夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚
2021-11-01 15,340 -
我想问一下，关于二套房三套房如何界定的
二套房或多套房的认定： 1、名下没有房产，但有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算； 2、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买
2024-09-13 15,340 -
什么是二套房贷, 二套房贷如何界定, 二套房贷如何界定, 有什么条件
二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的住房。首套自住房：是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷-界定方法：商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用
2022-02-11 15,340
-
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
01:17
如何界定无效婚姻婚姻关系，涉及两个人组建家庭，同时还涉及社会的公序，以及国家的稳定问题。因此，国家对婚姻关系做出了严格的保护，也做出了相应的规定。根据我国民法典的相关规定，男女双方要结合成夫妻，需要经过登记结婚的手续。男女双方在前往婚姻登记机关办理结婚登记
1,530 2022.04.17 -
01:15
婚前婚后房产如何确定婚前房产，是指夫妻在办理结婚手续前购买的房产；相反的，婚后房产是指夫妻在办理结婚手续后购买的房产。在房产归属问题上，并不是说婚前房产就一定是一方的个人财产，婚后房产也不一定是夫妻共同财产。具体来说，要判断某房产是属于个人财产还是共同财产，主
1,380 2022.04.17
