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民法典规定关于房产继承问题

2023-07-21 08:53

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四川在线咨询顾问团

2023-07-21回复

专业分析:

1、建成新房后老人的承诺是分家析产,老大分得旧房,老 二、老三与父母一起共有新房。 2、老 二、老三与父母共有的新房原则上四人均分。 3、父母过世后,没有遗嘱的情况下,他们的遗产(新房的二分之一)应由三个儿子平分。这样的话,老三最终应能得到:自己的14房产分得的1213512房产,将近一半。 4、如果有遗嘱,父母也只能对他们自己的财产立遗嘱,也就是只能对一半的房产立遗嘱,超过部分无效。父母遗嘱中对一半房产的分配是有效的。

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胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

《中华人民共和国民法典》关于房产继承的规定如下:拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处,办理继承公证手续,缴纳公证费;拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理继承过户手续。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

民法典有关房产继承问题的规定都有:房产继承权是指遗嘱继承人按照遗嘱指定,法定继承人按照法律规定,再继承开始后,依法取得被继承人房产权属的继承权;遗嘱指定的房产继承权效力优先于法定继承中的房产继承权;因继承取得的房产,自继承开始后,自动取得房产,无需办理特殊手续;其他规定。

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