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网签日期是不是合同备案日期

2022-08-07 11:36

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江苏在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理最终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

是的,购房日期以网签为准,网签时间是开发企业在房管局的备案时间,合同在网签备案以后,由开发商才打印纸质合同,一般购房合同最后一页的时间都在网签备案时间之后。

章法律师

广东律参律师事务所

合同日期和签约日期可以不是同一天。合同的日期不一致,但合同符合一定的生效要件的,合同仍然对当事人具有法律拘束力。具体的生效要件包括意思表示真实合法、遵守公序良俗等。

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