丈夫私自抵押自己名下的房屋，妻子能否以丈夫私自签署这个抵押协议
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今年初，我丈夫为向他人借款30万元，将名下一套90余平米房屋抵押给了他人，并签订了抵押合同，办理了抵押登记。被抵押房屋房产证虽只写了丈夫一人的名字，但是我与丈夫婚后共同出资购买，房屋应属夫妻共有财产，而且我对丈夫私自抵押房屋的行为并不知情。请问：丈夫跟别人签署的这个抵押协议有效吗？社区咨询组成员解答：一般来说此抵押合同是有效的，不知情不可以对付善意第三人。房产证明确记载被抵押房屋是你丈夫单独所有，孙女士并没有办理权利登记手续，不能确认孙女士对被抵押房屋享有物权。而且，房屋所有权证的记载内容，具有对外公示的效力，不论涉案房屋是否系夫妻共有财产，孙女士丈夫所签署的抵押协议是有效的。至于你丈夫的行为是否侵害了你的合法权利，你可以另行提起民事诉讼解决。
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夫妻一方未经同意私自抵押财产的行为不一定有效。在未经配偶允许的情况下，夫妻一方不可以私自将双方的共同财产进行抵押，夫妻共同财产属于共有财产，需要经过双方同意才能对此进行处分，即使一方设立了抵押担保，其行为也无效。但是一方当事人可以抵押自己的财产，因为自己是所有权人，依法享有处分权，无需经过配偶同意。
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私自抵押房屋有效吗?如果办理了抵押登记手续，是有效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效
2020.09.02 94 -
丈夫瞒着妻子抵押房屋有效吗需要具体情况具体分析，如该房屋属于男方个人所有的，该抵押行为有效。如房屋属于夫妻共同财产的，则抵押无效，因为根据法律规定，共有房产在办理抵押登记时，需要先征得其他共有人的书面同意。
2021.03.24 901 -
私下签的房屋抵押协议有效吗私下签的房屋抵押协议依法成立即有效。房屋进行抵押必须签订书面的协议，同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效，未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。
2021.01.25 128
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房子登记在丈夫名下, 妻子可以擅自将房子抵押吗
房子如果仅仅登记在丈夫名下，抵押行为如果无其他违法情形，且履行了抵押登记，抵押权人合法权益受法律保护，法院可以依法冻结拍卖房屋偿还借款，妻子抗辩无效，得不到支持。因为房产虽说属于共同财产，但不对抗善意
2022-02-01 15,340 -
丈夫要离婚，妻子能否单独处分自己名下的房产，丈夫可以擅自处分？
婚姻存续期间的房产是属于共有，丈夫无权单独处分，建议提起确认之诉。申请财产保全须符合：《民事诉讼法》第一百条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以
2022-02-05 15,340 -
丈夫的房屋可以抵押给妻子吗?
可以。但是需要注意一点，被担保的总债权不能超过抵押标的价值。 产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收
2022-07-15 15,340 -
丈夫在妻子名下的房子，丈夫以自己名义购买，妻子能否主张损害赔偿
你最低可以依法得到你们婚内取得的所有房屋的一半的财产，该房产不论登记在你名下还是他名下。如果能够调取到男方有小三的确凿的证据，你还可以主张男方赔偿。关于他到底欠了多少账，必须要男方提供有效的、真实的证
2022-02-12 15,340
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01:13
怎么追回自己的抵押车对于追回自己抵押车的问题，首先要弄清车的归属问题。若车本来就是自己的，是自己把车抵押给担保公司通过担保公司来借款的，被拖走车辆可能就是因为自己过了还款的时间，担保公司按照合同约定把车拖走。若想取回车辆，就要及时地按照合同到银行办理业务，还清
5,717 2022.04.15 -
01:37
丈夫怀疑孩子不是自己的，怎么办妻子出轨后，丈夫怀疑孩子不是自己的，可以通过亲子鉴定的方式，确认与孩子之间的亲子关系。具体来说，男方可以先在当地找一家有相应资格的机构，询问做亲子鉴定需要哪些东西，初步确定自己和子女是否存在亲子关系。如果存在亲子关系，那么不管男女双方是否离
3,441 2022.04.15 -
00:51
夫妻离婚自己写的协议书有效吗夫妻自己写的离婚协议书要有效，要满足以下三个条件：一，协议必须是男女双方的真实意思表示，协议的双方具有完全民事行为能力，不存在欺诈，胁迫等情形；二，离婚协议的内容不能违反法律，法规的强制性规定；三，不能侵害国家或者他人合法权益。双方签订的离
2,012 2022.04.15
