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能否成立业委会,与物业管理公司无直接关系

2024-11-24 15:19

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2024-11-24回复

专业分析:

根据相关法律法规和物业服务合同的规定,业主有责任按时足额缴纳物业管理费。如果业主未能按照合同约定缴纳物业服务费用或资金,业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法采取强制措施,追缴所欠款项。 根据《物业服务收费管理办法》第十五条的规定,业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。如果业主违反合同约定逾期不交纳服务费用或资金,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或资金,从其约定,业主负连带交纳责任。在物业发生产权转移时,业主应当结清物业服务费用或资金。

法律依据:

《物业服务收费管理办法》对其有相应的规定:第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

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严格来讲,收取物业管理费这一责任理应由业主承担。依据相关法律法规,业主须依照物业服务合同中规定的时间和金额,全数、及时地缴纳物业服务费用或物业服务资金。如有业主因自身原因违反物业服务合同的约定,未能按期足额支付服务费用或者物业服务资金时,业主委员会有权督促欠款业主在规定期限内偿还所欠款项;若逾期未付,则物业管理企业将依法采取强制措施,予以追缴。

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