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民法典中民间借贷房屋抵押如何办理

2022-06-26 14:24

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青海在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

1、民法典规定,民间借贷抵押房屋后,对房屋怎样处理,要依据债务人是否履行债务而定,债务人不履行债务的,债权人可以行使抵押权,拍卖、变卖房屋。 2、《中华人民共和国民法典》 第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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民间房屋抵押的办理流程如下:申请人首先确认房屋未办理过抵押登记;申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请;申请人向提交银行所需资料;银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度;银行对身份证、户口本、结婚证核对原件;抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

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