首次购房证明如何开具
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为了申请首套房贷款,市民需要携带相关材料,到当地的产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程通常包括预约号、查询、缴费和盖章等四个步骤。 在预约号阶段,市民需要前往房管局交易查询机器或房管局档案室查询预约号,并打印个人身份证。 接下来,市民需要前往办理地点,并提交相关材料。在办理过程中,市民无需支付任何费用。 根据最新的首套房认定标准,以下是需要注意的几点: 1. 如果市民曾经贷款购买过一套房子,并且商业贷款已经结清,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 2. 如果市民曾经贷款购买过一套房子,后来卖掉了,但通过房屋登记系统查询不到房产,而在银行征信系统里能查到贷款记录,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 3. 如果市民全款购买过一套房子,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 4. 如果市民曾经全款购买过一套房子,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 5. 如果市民个人名下有两套房子,商业贷款已经全部还清并且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 6. 如果市民个人名下有一套房子商业贷款已经还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 7. 如果市民和妻子两人中有一方在婚前买房使用商业贷款,另一方在婚前购房使用公积金贷款,那么婚后两人想要以夫妻名义共同贷款时,若贷款已经还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
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开具首套房证明携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，首套房证明到本地房管局开具，外地户口需要到户籍所在地办理。
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首次购房证明有什么用1、获取公积金 我们应该都知道，买房是能够请求获取公积金的，然而，当你请求获取公积金时，你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金获取请求表等材料才行。不过，这时可能会有人问“为何获取公积金要交购房证明”，由于公积金只能用于采购住所性
2024.07.07 27 -
购买首套房开具房产证明需要多久一、开具房产证明需要多久时间，这个主要看当地办事效率。 二、办理个人首套房证明需要什么？ 1、预约号时需携带以下材料： （1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办
2024.06.02 37 -
怎么开具首套房证明市民想要开具首套房证明，需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理个人首套房证明。全部办理的流程需要经过领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章这四个步骤。
2020.10.19 160
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南京无产权房屋如何开具首次购房证明
在房产局:要求及条件在南京市区范围内无产权住房(含买卖契约已鉴证的商品房),购买144平方米以下(含)、容积率1.0以上(含)的普通住房。(以家庭为单位,包括未成年子女)开首次购房证明需携带:已婚:夫
2022-03-10 15,340 -
什么是首次买房购房首次购房证明怎么开
1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。 2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。 3、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）
2022-08-02 15,340 -
去哪里开首次购房证明？
应该只有房管局可以查产权登记档案，所以如果开首次购房证明应在房管局产权登记部门，房产交易中心是办理房屋交易过户的。
2022-08-10 15,340 -
如题，首次购房申请需要提交吗？首次购房贷款无房证明怎么开开？
首次购房贷款需要到户口所在地的房管局开无房证明。首次购房无房证明可以使借款人享受相应的优惠政策，依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》，自本年11月1日起，房屋
2022-10-25 15,340
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01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,398 2022.04.15 -
01:05
退购房首付怎么退《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价
2,876 2022.05.11 -
01:36
有安置房可以开无房证明吗安置房能办理房产证。如果符合条件安置房也是可以办理房产证的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象是特定的动迁安置户，所以此类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范之
4,970 2022.04.15
