购房合同无效有哪些特点
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讲到无效的情况，我们先来谈谈合同效力的三种状态：第一种就是有效的合同，这是最常见的，绝大部分合同签字即生效。第二种叫做可变更，可撤销的合同，简单地说就是在签合同的过程中存在重大误解，欺诈、胁迫还有乘人之危、显示公平的情况以及跟限制行为能力人签订的合同。第三种就是我们今天要说的，其实为了保护交易安全，无效的合同从严格法律意义上来说要求是非常严格的，也是非常少的，具体指哪些呢。 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的的。 4、损害社会公共利益的。 5、违反法律、行政法规的强制性规定。而在司法实践中，很多合同被误认为无效合同，比如买卖动迁安置房的、买卖期房的、无权处分卖房的、以及为了避税双方协商做低房价的合同。这四种合同前三种是典型的有效合同，而最后一种也仅仅是房屋价格条款无效，而并不影响整个合同的效力。因此，一般购房合同很少会出现无效的情况。
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无效合同的特点：无效合同应该是违法的，违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益；不履行是当事人订立无效合同后，不得根据合同实际履行，不承担不履行合同的违约责任。
无效合同有以下主要特点： 1、行为具有违法性； 2、具有溯及既往的效力。即无效合同应当返还原物，还原状态，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、无效合同的其他主要特点。
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无效租赁合同有哪些特点无效租赁合同即出租人与承租人所签订的租赁合同不符合法律规定，不产生法律效力，对双方当事人而言不产生约束力的租赁合同。有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人
2021.04.29 198 -
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保险合同无效的特点有哪些？1、违法性，即违反法律和公序良俗； 2、自始无效性，即因其违法而自行为开始起便没有任何的法律效力； 3、无效性无需考虑当事人是否主张，法院或仲裁机构可主动审查，确认合同无效。因而，保险合同若要有效订立，当事人必须具备相应的缔约能力，并在保险
2021.03.20 135
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无效合同有哪些特点
无效合同的特点主要有：具有违法性，无效合同违反了法律和行政法规的强制性规定；具有不履行性，无效合同中，可以不依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。
2022-06-01 15,340 -
无效合同的特点有哪些?
无效合同的特点是：无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。
2022-08-02 15,340 -
无效合同的特点有哪些？
无效合同是指合同内容或者形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而不能产生法律约束力，不受到法律保护的合同。 无效合同的特征是： （1）具有违法性； （2）具有不可履行性； （3）自订立
2022-08-08 15,340 -
无效合同及其特点有哪些?
无效合同及其特点如下： （1）无效合同的违法性。即违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益。 （2）无效合同需要国家的干预。即法院和仲裁机构可依职权主动审查合同是否具有无效因素。 （3）无效合同
2022-07-02 15,340
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合同无效有哪些特征合同无效有哪些特征 根据我国合同法的规定，合同被认定无效的话，自始不发生法律效力。换句话说，合同的无效是自始无效的，这是合同无效最重要的法律特征。同时需要注意的是，无效的合同如果只是部分被确认为无效，这一部分的无效合同，并不会影响其他部分的
991 2022.04.17 -
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购房合同无效的后果从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
1,079 2022.04.17 -
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,238 2022.04.17
