婚姻关系存续期间购置的房产，离婚时房产归属问题
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在购房过程中,无论房产证上是否只记载了单方面的姓名,或者是由配偶双方共同署名,这些都不能改变房屋产权的最终归属。如果这套房产是在婚姻缔结后,某位当事人的父母出资购买并登记在其个人名下,或者该当事人在结婚前购买并在婚姻存续期间通过偿还贷款方式获取所有权的房屋,那么这些房产都属于该当事人的单独所有,在离婚诉讼中不予进行财产分割处理。反之,如果这套房产是由两位当事人的父母在婚姻缔结后共同出资购买,那么按照他们各自出资额占总投资额度的比率,来确定他们各自对房屋所享有的所有权份额。至于在婚姻期间通过共同承担按揭债务而购买并取得的按份共有的房产,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,应被判定为夫妻双方的共同财产,离婚之时应进行平均分配。
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原则上，夫妻关系存续期间，一方或者双方对外所负的债务，均属于夫妻共同债务。 但是有两种例外情形： (1)夫妻一方婚前以个人名义所负的债务应为个人债务，但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，应当认定为夫妻共同债务 (2)婚姻关系存续期间，夫妻一方以自己的名义对外所负的债务，夫妻另一方能够证明债权人与债务人约定为个人债务或者能够证明“债权人于债务发生时知道夫妻约定财产分别所有的，应当认定为夫妻个人债务
在婚姻关系存续期间一方继承的房产一般属于夫妻共同财产。但是继承所得的财产中，遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产，是为夫妻一方的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、资金;生产、经营的收益;知识产权的收益等应当归共同所有的财产为夫妻共同财产，但这是有除外条件的。如：继承或赠与所得的财产中，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，是为夫妻一方的财产，而非夫妻共同财产。
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婚姻关系中婚前财产所购房屋权益归属问题
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2022-05-25 15,340
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2,391 2022.04.15
