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财产租赁合同印花税要交吗

2022-08-15 15:06

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2022-08-15回复

专业分析:

公司房屋租赁合同要交印花税吗的答案是需要缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》规定,财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的按1元贴花。财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。可见,住房租赁合同的双方,不论出租方还是承租方为个人的,免征印花税。如果是企业,不论是出租方还是承租方,都必须计税贴花。

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广东律参律师事务所

财产租赁合同印花税的计算如下: 1、合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一,计税依据为租赁金额。 2、根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定:按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的,免纳印花税;应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的。 3、不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元纳税.就单笔租赁合同纳税而言,如租赁金额为300元,应纳印花税0.3元,由于不足1元,所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元,则应纳印花税1.6元,而不是四舍五入按2元贴花。因此,财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位,超过1元应全额。 4、贴花,不存在尾数取舍问题。

张神兵律师

广东律参律师事务所

财产租赁合同印花税征税范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。因此,纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税。

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