买商品房交房逾期吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、业主遇到逾期交房时，可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。 2、法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 3、法律依据：《民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、延期交房的认定：原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房： (1)因不可抗力对按时交付产生影响。 (2)因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。 2、延期交房的法律后果： (1)买受人的合同解除权; (2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。
买商品房遇到逾期交房购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金进行相应损失赔偿。
-
购买商品房逾期交房怎么办业主遇到逾期交房时，可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
2021.04.05 113 -
买商品房遇到逾期交房怎么办？买商品房遇到逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
2021.03.21 93 -
买商品房遇到逾期交房怎么处理1、延期交房的认定：原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。 但在下列情况下，不构成延期交房： (1)因不可抗力对按时交付产生影响。 (2)因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。 2、延期交房的法律后果： (1)买受人的合同解
2021.01.07 120
-
商品房逾期交房
如果业主在购买商品房时遇到逾期交付，可以发出通知，要求开发商尽快交付房屋，并赔偿超过日期的损失；业主可以终止合同，要求开发商退还已付房款和利息，并承担相应的违约责任。
2021-12-29 15,340 -
购买商品房出现逾期交房怎么办
1、业主遇到逾期交房时，可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。 2、
2022-11-12 15,340 -
开发商逾期交付买家商品房问题
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建
2022-07-06 15,340 -
买商品房遇到逾期交房是怎么处理？
1、业主遇到逾期交房时，可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。 2、
2023-01-12 15,340
-
00:59
开发商逾期交房可退房吗并不是任何情况下遇到开发商延期交房业主都可以要求退房。只有符合法定的情形，业主才可以解除房屋买卖合同，要求退房。首先要看开发商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因导致开发商延期交房的，那么这种情况下一般不能够单方面解除合同，只能够
1,658 2022.04.17 -
01:31
开发商逾期交房退房流程开发商延期交付房屋属于违约行为，购房者可以退房，并且要求开发商承担违约责任。开发商逾期交房退房流程如下： 1、购房者提出退房要求。购房者应采取正式的通知方式向开发商提出退房要求。开发商延期交房，属于因开发商的过错，开发商应承担违约责任。开发
339 2023.03.22 -
00:57
逾期交房能退房吗遇到开发商延期交房，多数的业主会和开发商产生纠纷，并且要求退房退款。并不是所有的延期交房都可以要求退房的。退房必须要有依据。如果合同之中有约定，那么就按照合同约定的条款来退房。如果没有约定的话，那么就按照法律规定的可以主张的情形来行使合同的
2,238 2022.04.15
