私人出让土地的房子能卖吗?需要什么手续
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卖私有房子要办理房屋过户登记手续。具体流程如下: 1、签订房屋买卖合同; 2、收到房款。交付房屋; 3、到税务局缴纳契税等税费; 4、与买方共同到不动产登记机构申请办理过户登记; 5、材料审核通过后,符合条件的,完成变更登记,颁发权属证书。 根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
土地使用权转让需要办理的手续如下: 1、签订土地使用权转让合同; 2、履行合同义务; 3、缴纳土地增值税、契税等税费; 4、到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。
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