恋爱期间共同出资买的房子怎么办
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双方基于恋爱关系共同出资购买的房屋,应按共有财产处理。根据法律规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有,即涉案房屋属于唐某和李某按份共有的财产。分割按份共有财产时,有约定的按约定,双方无约定或者约定不明的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。因此,共有人的实际出资和投入将直接影响到共同共有物的分割份额。对于类似恋爱期间为结婚而决定购房的情形,建议双方对所购买的房产以书面协议的方式就出资比例、共有比例等进行约定。同时,注意妥善保存在办理房产买卖手续过程中的合同、付款凭证等材料,以便日后万一出现纠纷无法协商解决时,有明确证据证明出资等事实。
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恋爱期间共同出资购买的房屋由当事人协议处理,协议不成的按共同共有处理。在同居期间,双方各自继承和受赠的财产,一般按个人财产对待;为共同生产、生活形成的债权、债务,按共同债权、债务处理。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十二条规定,被确认无效或者被撤销的婚姻,当事人同居期间所得的财产,除有证据证明为当事人一方所有的以外,按共同共有处理。
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