农村房屋的法律规定及其特征？
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农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物，是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征：一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员。二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产，具有一个共性。即都依赖于土地而存在，失去土地，则成为空中楼阁，不复存在。房屋与土地是紧紧联系在一起的。三是房屋宅基地取得的无偿性、限制性。农民建造住宅所需宅基地采用限额审批制度，要求一户一宅，宅基地不得转让。同时，宅基地的取得一般为无偿取得。四是房屋流通的限制性。农村房屋一般只能出让给同一农村集体经济组织内的农民，而且应是无房户，否则便是擅自处分农村宅基地的使用权。建立农村房屋产权登记法律制度的必要性
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法的执行，简称执法，有广义和狭义之分。广义的执法包括法的适用。狭义的执法仅指国家行政机关及其公职人员和法律授权、委托的组织及其公职人员依法行使管理职权、履行职责和实施法律的活动，因此也常被称为行政执法。第一，执法主体具有特定性。在我国，行政执法主体主要是国家行政机关，包括中央和地方各级人民政府、各级政府所属的各部门。第二，执法内容具有广泛性。在现代社会，社会关系和社会事务越来越复杂，行政执法的范围也越来越广泛。第三，执法行为具有主动性。由于执法是行政机关的法定职责，因此，行政机关在执法过程中一般都采取积极主动的行动，而不需要行政相对人的意思表示。第四，执法活动具有单方面性。
1、商业秘密权的权利主体不是单一的。 2、商业秘密权的客体—技术信息和经营信息，本身也具有其个性特征。 3、商业秘密权的保护期限不具有确定性。 4、商业秘密权的确立无须国家审批，自商业秘密产生之日自动取得。
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法人的概念及其特征法人是一种享有民事主体资格的组织，它和自然人一样，同属于民事主体的范围，而且是民事主体中的重要组成部分，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
2021.02.05 357 -
农村小产权房屋法律规定农村小产权房屋法律规定如下：小产权房是未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，小产权房未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。
2021.04.11 123 -
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2020.10.04 207
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农村房屋拆迁许可制度的法律特征如下：(1)农村房屋拆迁许可是一种依申请的具体行政行为。在行政许可的体系中，一般有依申请被动作出和依职权主动作出两大类，农村房屋拆迁许可属于前一类。没有行政相对人的申请，
2022-02-15 15,340 -
农村房屋征收补偿标准及规定
农村房屋征收补偿标准2017年的标准如下：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房
2022-05-08 15,340 -
效力待定合同及其法律特征
一、所谓效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。 二、效力待定合同的法律特征 （一）合同有成立效力。效力待
2022-10-18 15,340 -
农村房屋建设的法律规定
二、农村建房必须先规划后建设。各地应因地制宜，根据有利生产，方便生活，适当集中，节省耕地的原则，对生产队、大队、公社所在地和农村集镇的社员住宅、社队企业、道路建筑等．统一规划，合理布局，根据社队经济和
2022-03-10 15,340
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合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面几点： 首先，合同是在平等主体之间签订的。意思是指，合同当事人的法律地位是平等的，没有高低之分、从属之分，也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时，一方当事人不能利用自身的优势地位，比如经济实力、行政权
2,632 2022.04.15 -
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农村房屋买卖合法吗?如果是城镇居民购买农村房屋，那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确，严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度，不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑，该规定属于强制性
1,231 2022.04.17 -
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农村的房屋怎么继承办理农村房屋继承的流程，主要包括以下4个步骤： 1、对房屋进行评估； 2、办理继承公证，领取继承公证书； 3、对房屋进行测绘，办理房屋的测绘或者转绘手续； 4、办理房屋的继承登记。申请人需要准备好房地产权证，继承公证书，房屋测绘等证明材料，
726 2023.01.04
