土地使用证20年续期手续如何办理
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土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当在期满前至少一年申请续期。除了根据社会和公共利益收回土地外，政府还应批准续期申请。
办理土地使用年限续期的方法如下： 1、国有土地使用权的续期应在土地使用年限届满前一年申请续期，根据社会公共利益需收回土地的，经批准重新签订土地使用权出让合同并依规定支付出让金，并提交用地申请，身份证复印件，土地证原件及复印件等。 2、企业还需提供组织机构代码副本复印件，营业执照副本复印件及法人代表证明等，房产证复印件。 3、保持现状建筑物不变办理续期手续的，按原建设用地规划许可证办理；宗地分割转让后的土地按照分割转让前相关指标办理，原《国有建设用地使用权出让合同》未约定指标的，按照现时基准地价的标准容积率评估备案。 4、用地项目需新建、改建、扩建的，按照新一轮城市规划重新办理规划手续。应由政府收回土地使用权另行安排使用的，由政府依法收回。 5、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
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