老人去世后留下的房子怎么买卖？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分
对内容有疑问，可立即反馈反馈
老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。具体如下：1、需要有效的证明老人的遗产，是所有继承人的共同财产；2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约；3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
老人去世继承人卖房子必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、办理过户登记。
-
老人去世房子怎么卖要继承老人留下的遗产，根据我国法律法规规定，老人去世后，遗产继承者应先办理过户手续，拿到房产证后房子方可出售。作为老人房屋的继承者需满足以下条件，第一老人的房产是所有继承者的共同财产，第二对于老人房子的共同继承者需共同协商签订财产分割协议，
2021.04.27 2,493 -
老人去世后私下出售的房子能卖吗去世老人的房子在继承过户后就可以变卖。具体情况如下： 1、房主(老人)的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。 2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书； 3、之
2021.02.08 833 -
老人去世留下的房子如何出售老人去世留下的房子出售方法如下： 1、需要有效的证明老人的遗产，是所有继承人的共同财产； 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字； 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 房屋登记机构
2022.06.17 4,487
-
怎么样买卖老人去世的房子
1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产3，因为没有遗嘱，法定
2022-07-09 15,340 -
老人去世后房子怎么卖
搜集证据证明老人们确实说过这句话 然后你们几个按照法定继承来平均分割。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人
2022-01-30 15,340 -
老人去世留下的房子怎么出售
老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。具体如下：1、需要有效的证明老人的遗产，是所有继承人的共同财产；2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承
2021-12-17 15,340 -
老人去世后, 留下的房产怎么处理
1、你们现在住的属你外婆名下的房子的处理，需要你外公外婆都立遗嘱，明确在他们去世后，该套房子由你母亲一人继承，最好办个遗嘱公证；不办公证的话就邀请居委会的相关人士或律师到场作见证。 2、立遗嘱或赠与合
2022-01-11 15,340
-
01:02
老公去世了房子怎么过户老婆名下合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下
6,594 2022.04.17 -
00:55
老人去世后房产证怎么变更房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权
3,181 2022.04.17 -
01:01
老人过世留下的遗产怎么继承老人过世，其遗产按照以下方式进行继承：首先，如果老人有设立遗赠扶养协议的，则其遗产应当按照遗赠扶养协议处理；其次，如果没有遗赠扶养协议，但是有遗嘱的，则按照遗嘱或者遗赠处理；最后，如果没有遗赠抚养协议以及遗嘱的，则按照法律规定的方式、顺序进
1,972 2022.05.11
