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国家法律对物业管理的定义是什么?

2022-10-19 20:12

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陕西在线咨询顾问团

2022-10-19回复

专业分析:

物业管理条例明确阐述了物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

法律对物业管理费规定如下:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;公共设施、设备日常运行维修及保养费;绿化管理费;清洁卫生费;保安费;办公费。

章法律师

广东律参律师事务所

法律规定物业管理费的收取由业主与物业企业约定决定,物业管理费可以实行政府指导价,也可以实行市场调节价。但是其收费应该符合合理公开原则,要与其服务水平相匹配。 根据《物业服务收费管理办法》第七条规定,物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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