老年人过世，房产拆迁是否需要过户？
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家里老人去世后,房屋需要拆除并重新建造。这时,需要将房屋的所有权户头更改为其他人的名字。不过,更改名字并不涉及房产过户手续,因此还需要了解房屋内是否还有其他人居住,以及是否有其他亲属与老爷子共同居住。 如果房屋内只有一个老爷子,并且他是唯一的居住者,那么很容易解决。只需要找到公正处申请遗产继承证明书,然后让老爷子持有该文件去办理过户手续。 如果房屋内还有其他人居住,那么需要先让他们签署赠送证明书,明确表示愿意将他们所持有的房产份额赠送给老爷子。然后,老爷子需要持继承权证明书和赠送证明书去办理过户手续。 如果老爷子之前有几位孩子,或者房屋内还有正宫娘娘健在,那么除了老爷子的直系后代外,其他人员也需要签署继承人放弃证明书,然后老爷子才能带着这些证明去办理过户手续。此外,如果涉及到赠与的部分,所需缴纳的税费会更多。过户时需要缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还会收取一些手续费和办理房产过户费用。因此,具体情况还需要亲自到当地税务局、房管局和公证处了解。
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可以。按规定办理继承过户即可。房产继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。） 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3收取。 二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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拆迁房房主过世怎样办过户1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。 2、调解。指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。 3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交(具
2021.08.15 80 -
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2022.08.13 37 -
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2022.02.26 37
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2022-07-17 15,340 -
拆迁户过世房产如何继承？
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2024-12-06 15,340 -
父亲过世后，是否需要将房产过户给母亲？
若要实现房地产过户，需要办理相关手续。以赠与方式完成过户的过程中，无需支付营业税，但需要注意的是，由于赠与被视为无偿受赠，受赠者需要承担个人所得税，并支付契税和赠与公证书费用。这些费用相较于通过买卖手
2024-11-26 15,340
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00:57
老人去世后房子多久必须过户目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出
7,965 2022.05.11 -
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老人房产过户几种方式老人房产过户的方式包括： 第一种房屋买卖过户，只要买卖双方带上准备好的资料、证明以及公证合同，到不动产登记中心办理过户登记即可。 第二种是继承房屋的过户，父母过世之后，孩子是可以继承父母遗留下来的房产的，但是继承要符合法律的规定，还需要办理
1,165 2022.04.17 -
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拆迁安置房可以过户吗拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14
