卖了房子已经过户，买家银行不批怎么办
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有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
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购房者已经办理房子过户但银行不放款时正在审批流程中的，耐心等待即可；银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率；银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款。
如果房子已经完成过户，那么房子就已经属于购房者所有了，交易已经完成。如果此时银行没有履行合同放款给房东，购房人可以联系房东，一起去告知银行，银行在这样的情况下一般会马上办理放款手续的。除非双方的另有约定，不按时全款要取消交易。并且房东进行起诉要求购房人承担违约责任。
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二手房已经过户银行不放款怎么办如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方依合同承担违约责任。
2020.12.14 591 -
房屋已经过户,银行不放款,我怎么办房子已经过户银行不放款：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率；银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款。
2020.11.30 156 -
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房子已经过户银行不放款怎么样办
银行没有履行合同放款给房东，购房人要联系房东，一起去找银行解决。除非双方的上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。并且通过法律手段来解决。根据《》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
2022-09-04 15,340 -
房子现已卖了五年了，买家不愿意过户，怎么办
根据您的描述，可以向法院直接起诉。具体需要了解您的案件详细情况后才能给您专业意见，如需进一步法律帮助，可以进行追问，最好是带上相关资料进行详细分析。
2022-10-08 15,340 -
房子已经过户银行不放款要怎样办
银行没有履行合同放款给房东，购房人要联系房东，一起去找银行解决。除非双方的上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。并且通过法律手段来解决。根据《》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
2022-08-28 15,340 -
房子已经过户银行不放款该怎样办
银行没有履行合同放款给房东，购房人要联系房东，一起去找银行解决。除非双方的上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。并且通过法律手段来解决。根据《》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
2022-08-28 15,340
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01:28
卖房子先过户被骗了怎么办对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并
3,321 2022.04.17 -
01:01
买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
350 2022.05.23 -
01:09
买卖合同中不履行过户手续怎么办买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提
448 2022.05.26
