限购导致购房合同不能履行如何办
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1、根据《民法典》第的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。限购具有公共政策的性质，是政府完善房地产市场宏观调控的措施，限购政策的出台是买卖双方无法预见、不能克服的，属于不可抗力。 2、因此，若购房合同于限购通知发布前签订，而限购政策导致购房目的最终不能实现，则限购政策属于法律上的“不可抗力”，双方可解除购房合同，返还订金或本金，恢复原状，并各自承担己方的损失，互不承担违约责任。 3、但如果购房合同于限购通知发布后签订，则买受人已然清楚该限购政策是否对自己产生约束力，此时，若购房合同的目的因限购政策而不能实现，买受人必定存在过错，应当承担一定的责任。《民法典》第规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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限购导致购房合同不能履行的，可以部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。限购政策属于合同中的不可抗力，因限购导致无法履行合同的当事人，可以向对方主张解除合同，并且不承担违约责任。
一、若购房合同于限购通知发布前签订，双方可解除购房合同，返还订金或本金，恢复原状，并各自承担己方的损失，互不承担违约责任。 二、如果购房合同于限购通知发布后签订，买受人必定存在过错，应当承担一定的责任。
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限购也导致购房合同不能履行怎么办？限购导致购房合同不能履行的，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。限购政策属于合同中的不可抗力，因限购导致无法履行合同的当事人，可以向对方主张解除合同，并且不承担违约责任。
2021.01.11 83 -
限购导致购房合同无法履行怎么办限购导致购房合同无法履行的当事人可以解除合同。限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还定金或者本金，各自承担自己的损失，不承担违约责任。限购政策出台后，买方明知不具备购房资格仍签订购房合同的，不能要求返还定金。根据《中华人民共和国民法典》规定
2022.04.14 388 -
没有购房资格导致不能履行合同承担什么责任没有购房资格导致不能履行合同承担违约责任。当事人也可以依法解除合同。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
2021.04.13 78
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限购导致购房合同不能履行应该如何办
根据规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观
2022-10-13 15,340 -
限购导致购房合同不能履行怎么办
限购导致购房合同不能履行的，合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不
2022-05-12 15,340 -
限购导致购房合同不能履行怎么办？
限购导致购房合同不能履行的，合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不
2022-06-14 15,340 -
限购导致购房合同不能履行该怎么办
限购导致购房合同不能履行的，合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不
2022-05-23 15,340
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