购房合同纠纷的处罚措施
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关于房屋买卖合同纠纷的审理,将依据房屋损坏程度或工程保修准则予以裁决。若发现新房存在墙面开裂等情形时,开发商、卖方和建筑商须承担全面修复任务。若以上状况影响到消费者日常生活,买方就有权寻求相应赔偿。 针对已交工房屋出现的质量问题,若处于保修期内,卖方应承担修复职责。若卖方拒不修复或逾期未处理,买方可自行或委托专业机构进行修缮,并且由此产生的维修费及其他损失都由卖方承担。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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购销合同欠款纠纷的证据如下： 1、证明当事人诉讼主体资格的证据。 2、证明买卖关系存在的证据。 3、证明协议履行情况的证据。 4、当事人诉讼请求的计算清单。 规避风险： 1、包装条款引起足够的重视。 2、交付方式(送货条款)。 3、付款时间。 4、质量异议。 5、支票审查。 6、发票提前。 7、还款协议。 8、违约责任。
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