商品房买卖凭销售合同单可以吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
商品房凭销售合同可以转让,但需要购房者提前向开发商发出退房通知,并与开发商协商一致达成转让共识,开发商在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同。
1、合同应标明所购的应用面积。 2、合同里要有建筑及装修质量标准细则。 3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。 4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。 5、同应有详细的付款方式。 6、合同中必须有具体交房日期及房产商若应有的罚则。
-
预售商品房可以买卖吗
购买了开发商预售的商品房以后,由于种种原因,在房产权交付前想转让商品房,这种情况下预售的商品房是可以转让的,但是相应的手续还是要按规定办理的。 根据我国《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再
2020.05.03 145 -
网签商品房买卖合同可以撤销吗
网签商品房买卖合同可以撤销。但必须有重大误解;被一方或者第三方欺诈;被一方或者第三方胁迫;以及显失公平等情形的,当事人才可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。
2021.04.27 111 -
没有商品房销售许可证的买卖合同有效吗
没有商品房销售许可证的买卖合同无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证或者销售许可证进行买卖交易,在商品房无该证时订立的合同无效,但在起诉前取得的可以认定为有效。
2020.01.21 147
-
商品房销售中如何审查商品房销售合同、买卖合同、卖房合同各自部分
1、合同附件须重视 (1)合同附件是合同的有效组成部分,与合同主文条款具有同样的法律效力。 (2)常有的合同附件包括所购房屋平面面积图、公摊面积表、质量保证书、装饰设备标准、住宅使用说明书等,对于补充
2022-03-05 15,340 -
商品房预售合同商品房买卖合同
商品房预售合同商品房买卖合同两者的区别如下: (1)买卖合同只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 (2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款
2022-08-21 15,340 -
商品房买卖合同是预售合同吗?
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房
2022-08-19 15,340 -
销售广告与商品房买卖合同有关系吗
。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买
2022-05-02 15,340
-
01:11
商品房买卖合同可以加名字吗
商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后,尚未办理备案登记和银行抵押贷款,此时合同尚未向政府部门备案,主体仍未确定,当事人可以和开发商解除原合同,重新签订
2,260 2022.04.15 -
01:14
商品房买卖合同签名后可以改吗
商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形,所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、双方当事人恶意串通,损害国
1,195 2022.04.17 -
01:47
商品房买卖合同可以有担保人吗
一般来说,商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的,是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子,借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时,担保人可以承担还款义务,维护借款人的权利。然而《商品房买卖
1,077 2022.04.17