农村房屋买卖合同无效有几种情形？
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1、出卖人主体不当导致的合同无效。包括两种情况：一是，出卖人不具备开发主体资格;二是，出卖人没有销售资格。 2、买受人主体不当导致的合同无效。这种情况主要是买受人没有订立合同的权利能力和行为能力。如：不符合国家限购政策。 3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 4、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。 5、当事人意思表示不真实。买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 6、非法转让，合同无效。违反城市房地产管理法第三十八条规定转让的合同无效。
农村房屋买卖合同无效的情形： 1、房屋买受人不属于本集体经济组织成员； 2、合同当事人恶意串通，损害他人或者集体的合法权益； 3、合同意思表示虚假等。 根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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农村房屋买卖合同无效情形有哪些农村房屋买卖合同无效的情形： (1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 (2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。
2020.09.02 107 -
农村房屋买卖合同无效的情形有什么(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效
2021.02.06 461 -
农村房屋买卖合同无效的情形有哪些农村房屋买卖合同无效的种类有： (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市
2021.01.11 123
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房屋买卖合同无效有几种情形？
1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不
2022-04-16 15,340 -
农村房屋买卖合同无效的情形有
《管理》第六十三条规定农民集体所土使用权让、转让或者租用于非农业建设符合土利用总体规划并依取建设用企业破产、兼并等情形致使土使用权依发转移除外1999务院办公厅《关于加强土转让管理严禁炒卖土通知》规定
2022-05-10 15,340 -
农村房屋买卖合同无效的情形？
《管理》第六十三条规定农民集体所土使用权让、转让或者租用于非农业建设符合土利用总体规划并依取建设用企业破产、兼并等情形致使土使用权依发转移除外1999务院办公厅《关于加强土转让管理严禁炒卖土通知》规定
2022-05-03 15,340 -
农村房屋买卖合同有哪些无效情形
农村房屋买卖合同出现以下情形的，合同无效： 1、买方不是本集体经济组织成员； 2、合同内容损害他人或集体的合法权益； 3、合同内容违反法律法规的强制性规定等。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律
2022-05-12 15,340
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01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,239 2022.04.17 -
01:33
农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,412 2022.04.17
