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抵押的房屋是否能出租

2022-06-03 15:41

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北京在线咨询顾问团

2022-06-03回复

专业分析:

1、抵押的房屋可以出租的。 2、抵押在先,租赁房屋在后,则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。 3、房东若已尽如实告知义务,则实现抵押权可以破租赁,即抵押权人在实现抵押权过程中可以主张解除房东和承租人的租赁关系。 4、尽如实告知义务,抵押权人主张解除租赁关系给承租人造成的损失,承租人可以向房东追偿。

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北京市京师律师事务所

已经出租的房屋可以设定抵押。 房屋出租只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

章法律师

广东律参律师事务所

出租房屋能作抵押。 抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。

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