公有住房交易情况需要注意哪些
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1、以成本价购买的房屋也可以取得房屋所有权，但不同于完全意义上的商品房所有权，其房产证上有未缴纳土地出让金的标志，以市场价购买的公房可以取得商品房所有权证。因此，以成本价和市场价购买的房屋在转让时是不同的。2、以成本价购买的房屋，再转让时，出卖人应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税、个人所得税等。，而对于买受人，则需要缴纳土地出让金、转让费、印花税、契税等。但需要注意的是，以成本价购买的房屋在二次交易中不需要缴纳土地出让金，因为在第一次上市交易中已经缴纳了土地出让金，所以此时已经完成了向个人私房的转换，个人私房在交易中不需要缴纳土地出让金。此外，对于以成本价购买公有住房的产权人，在自主缴纳土地出让金后，其房屋也可以作为商品房上市交易。3、以市场价购买的公有住房，由于已取得商品房所有权证，性质上等同于私有住房，因此，在进行二次交易时，买卖双方只需按国家规定缴纳契税，不再缴纳土地出让金。
《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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交易公有住房需要注意的是：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。
公有住房交易注意事项：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。
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公有住房交易过户的有哪些注意事项交易公有住房需要注意的是：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。
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1、以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的，则可以取得商品房房屋所有权证。因此，以成本价和市场价购得的住房
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公有住房交易注意事项有哪些
1、以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的公房，则可以取得商品房房屋所有权证。因此，以成本价和市场价
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公有住房交易需注意什么
1、以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的，则可以取得商品房房屋所有权证。因此，以成本价和市场价购得的住房
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二手房交易需要注意哪些事情
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