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历史问题没有也当做有产权赔偿吗

2022-10-17 01:16

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2022-10-17回复

专业分析:

不一样,有产权的房子根据同地区同品质的商品房赔偿,没产权的房子相当于只有使用权的房子,在赔偿时,你需出具相关房子证明,在赔偿金上是按照私房给予适当补偿。 1.合法建造但是由于历史太久没有房产证:很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办。无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。 2.有施工执照但无房产证的补偿:这具体分为几种情况,决定因素在于是否合法。2.1虽然有施工执照,但是没有相关部门加盖印章的,不能得到赔偿;2.2虽然有施工执照,但是批准的使用性质与实际用途不符的,不能得到赔偿;2.3虽然有施工执照,但是还没有开始建设的,不能得到赔偿;2.4有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后会得到相关赔偿。 3.以下几种不能获得赔偿:3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律;3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。

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