婚后买的按揭房离婚时分割分割的顺序是什么
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结婚后买的按揭房一般按夫妻共同财产处理,离婚时如果双方对于房产归属有约定的,按照约定分割房产;如果没有约定的,则由双方自行协商如何处理房产,协商不成的由法院判决。 如果房产登记了一方名字,则属于以下情况的,则离婚时房产归产权登记方所有,不进行分割: 一、房产是一方父母全款出资购买的。 二、房产是一方父母支付首付购买,产权登记一方用个人财产还贷的。 三、房产是产权登记方用个人财产购买的。 四、房产是产权登记方用个人财产支付首付购买,并用个人财产还贷的。
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚按揭房的分割,一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
婚后购买的按揭房离婚时由双方协议分割,离婚时协议不成由人民法院判决,对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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