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车在小区丢了,物业要负责任吗

2022-10-21 22:10

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-21回复

专业分析:

对小区内物业公司如何承担小区丢失车辆责任,一是如果业主缴交了停车管理费,并在指定区域停放,物业公司发牌发卡进行管理的,则证明物业公司与业主之间形成了保管合同关系,如果发现丢车,业主能够举证事实存在,物业公司应承担责任。如果业主没有缴交车辆管理费而只缴交车位使用费,或者两项费用都没有交,且无法证明其车辆在物业公司管理掌控之下的,一般物业公司不承担违约责任。当然,如果能够有证据证明物业公司对小区丢失车辆同时具备:主观上有过错、客观上有违法行为、违法行为和车辆丢失之间具有因果关系三个要件,则物业公司应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。

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