您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买卖期房是否属于违法行为

买卖期房是否属于违法行为

2022-07-19 20:27

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-07-19回复

专业分析:

买卖期房的行为不违法。期房买卖必须存在有效的商品房预售合同;标的物应当为正在建设而未竣工的商品房;必须取得银行的同意;必须通知开发商;预购人必须与下手买家签订合法的买卖合同。

法律依据:

《中华人民共和国房地产法》第三十九条,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买卖期房不属于违法行为,期房限转政策并不影响买卖合同的效力,无非是不能办理预告登记而已。

张神兵律师

广东律参律师事务所

卖房阴阳合同违法。 订立阴阳合同是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

律师普法更多>>
  • 期房买卖是不是违法行为
    期房买卖是不是违法行为

    期房买卖不属于违法行为。法律没有明确限制期房买卖,期房买卖是合法的。

    2020.03.30 139
  • 侮辱行为是否属于违法行为
    侮辱行为是否属于违法行为

    侮辱行为是不道德行为,辱骂则是违法行为,应当受到治安处罚,情节严重的则构成犯罪。以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

    2020.08.26 141
  • 一房两卖属于违法行为吗
    一房两卖属于违法行为吗

    一房两卖属于违法行为。一般情况下,一套房屋只有一套房产证,对于一房两卖的商家,可能存在对消费者违约或者欺骗行为,消费者发现后,可以请求解除买卖合同、返还房款及利息、可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。商家拒绝的,受害者可以依法起诉至人民法院

    2022.06.17 469
专业问答更多>>
  • 证据明实买卖期房属于违法行为吗

    买卖期房的行为不违法。期房买卖必须存在有效的商品房预售合同;标的物应当为正在建设而未竣工的商品房;必须取得银行的同意;必须通知开发商;预购人必须与下手买家签订合法的买卖合同。

    2022-06-25 15,340
  • 购买福利房属于买卖违法行为么

    1、看情况不一定。单位福利房能否买卖,要看福利房的公有住房性质。目前的公有住宅根据住宅改革政策分为两类:一类是可销售的公有住宅,另一类是不可销售的公有住宅。不能出售的公有住房有以下几个情况:列入拆迁范

    2021-10-25 15,340
  • 假离婚证买房是否属于违法行为

    犯法。用假离婚证买房触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第(一)项的规定,系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。《治安管理处罚法》第五十二条有

    2022-05-27 15,340
  • 房屋买卖合同无效是否属于违约行为

    房屋买卖合同无效违约条款依旧有效。根据《民法典》第五百零七条规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因此,房屋买卖合同无效了,并不影响关于违约条款法律效力。

    2022-07-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 醉驾属于什么违法行为 01:15
    醉驾属于什么违法行为

    根据我国相关法律规定可以知道,醉酒驾驶已经构成了犯罪,以危险驾驶罪定罪处罚。如果交警对司机进行酒精检测时,每100毫升血液中检测出80毫克以上酒精含量,就构成醉酒驾驶。驾驶员醉酒驾驶机动车的,由公安机关的交通管理部门约束至酒醒,并且吊销机动

    3,014 2022.05.11
  • 盗窃属于什么违法行为 00:51
    盗窃属于什么违法行为

    偷窃可能是一般违法行为。除此之外,盗窃也有可能会构成刑事犯罪。如果偷窃涉案的数额达到了当地刑事立案标准,那么就属于犯罪行为。盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单

    3,566 2022.05.11
  • 闯红灯属于什么违法行为 00:59
    闯红灯属于什么违法行为

    闯红灯是属于交通违法行为。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定,交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行,绿灯表示准许通行,黄灯表示警示。当机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,应被处以警告或者二十元

    3,245 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?