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房屋所有权证和土地证不在一起

2022-02-11 08:42

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2022-02-11回复

专业分析:

如果你手中没有原房东的土地证,就不能办理土地证过户。如果有,可以凭原土地证,房产证和契税凭证以及身份证,到国土局办理土地证。由于历史的原因,没有土地证的房产并非个别现象。房产证是房屋产权的法定凭证,因此持有房产证而没有土地证的房产,在拆迁时一般都享有同等补偿待遇,这是财产所有权依法受保护的客观要求和合理做法。

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