租赁合同到期装修费怎么算
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、房屋租赁时间到期的,租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的,可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题,商铺租赁到期后,不涉及转让费退还的情况。 关于装修费是否退还,一般租赁合同有约定的按约定,无约定的,法律规定分不同情况处理:出租人同意装修的,到期后能够拆除的,可以拆除,不能拆除的,可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当赔偿。若是出租人未同意装修的,承租人应恢复原状或赔偿损失。所以,建议大家在签订租赁合同时,一定要对到期后装修等事宜进行约定。 2、相关法律知识 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
租赁合同到期如果未经出租人同意的,装修费用由出租人承担。经出租人同意装修的,装修费用由双方按照公平原则分担。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
-
租赁合同的装修期怎么算
租赁合同到期,如果承租人未经出租人同意的就装修,装修费用由承租人承担。承租人经出租人同意装修的,装修费用由双方按照公平原则分担。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善的,租赁合同到期之后出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2021.02.18 239 -
租赁合同租赁期间装修费如何计算
租赁到期装修费用的计算是:如果未经出租人同意的,装修费用由出租人承担。经出租人同意装修的,装修费用由双方按照公平原则分担。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2021.02.20 226 -
房屋租赁到期装修怎么算
房屋租赁到期装修处理如下:经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善;未经出租人同意,出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租
2021.01.17 145
-
租赁合同到期装修费用怎么算
到期以后,房屋是要返还给房东的,那么房客自己花钱装修的部分应该怎么算呢?首先需要确定装修是否经过了房东的同意,如果没有经过房东同意,或者是租房合同中没有约定承租人可以装修,房客就构成违约了。房东不仅不
2022-08-23 15,340 -
租赁合同到期装修费用怎么计算
到期以后,房屋是要返还给房东的,那么房客自己花钱装修的部分应该怎么算呢?首先需要确定装修是否经过了房东的同意,如果没有经过房东同意,或者是租房合同中没有约定承租人可以装修,房客就构成违约了。房东不仅不
2022-09-02 15,340 -
租赁合同到期装修费用怎么样算
到期以后,房屋是要返还给房东的,那么房客自己花钱装修的部分应该怎么算呢?首先需要确定装修是否经过了房东的同意,如果没有经过房东同意,或者是租房合同中没有约定承租人可以装修,房客就构成违约了。房东不仅不
2022-09-02 15,340 -
租赁合同到期装修费用要怎样算
到期以后,房屋是要返还给房东的,那么房客自己花钱装修的部分应该怎么算呢?首先需要确定装修是否经过了房东的同意,如果没有经过房东同意,或者是租房合同中没有约定承租人可以装修,房客就构成违约了。房东不仅不
2022-08-23 15,340
-
00:57
租店面装修怎么签合同
租店面装修签合同应由当事人协商确定,可以约定出租人同意或者不同意房屋装修、怎样进行装修等这些条件。具体的流程有以下这些: 1、双方当事人就店面租赁内容进行协商; 2、根据协商的内容来拟定好相关的合同条款; 3、查验相关的证件材料; 4、当事
456 2022.11.21 -
00:53
租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋,如果合同有约定不属于违约,那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括,租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和
2,877 2022.05.11 -
01:06
租赁合同时间怎么计算
租赁合同的时间计算,一般由双方约定。例如,双方约定何年何月何日起开始租赁,就按照约定的内容来确认合同的起算时间。如果存在欺诈、胁迫、显失公平或者重大误解的情形,当事人可以请求法院撤销租赁合同,同时确认合同的正确起算时间。对于租赁合同的截止日
1,918 2022.04.17