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租售同权到底有没有面积限制

2021-12-01 16:46

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青海在线咨询顾问团

2021-12-01回复

专业分析:

目前,上海市还没有出台租售同权的具体政策。在广州出台的租售同权政策中,对租赁房屋的面积没有要求,但明确规定了能够享受租售同权的人的条件,即只有具有本市户籍、人才绿卡持有人子女、符合本市或本区积分录取条件的外来人员子女才能享受租售同权政策。

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李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

租售同权是没有面积限制的。允许改建的房屋用于租赁,并且允许把商业的用房等按照规定改建成租赁的住房,土地的使用年限和容积率是不变的,土地的用途调整为居住的用地,调整之后用水、用电和用气的价格应该依据居民的标准进行执行。

章法律师

广东律参律师事务所

租售同权对租住面积的规定如下: 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条规定,允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效。

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