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无房产证明如何去办理房管局

2022-11-13 15:32

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-13回复

专业分析:

1、对于房管局名下无房产证明是只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。 2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外的委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。 3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。

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无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

无房证明是指对家庭或个人无明显住房或者名下没有房产情况的证明材料,多用于廉租房申请,契税减免等场合。办理无房证明,需带上身份证,户口本等身份证件,以及婚姻证明等证件。若提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,若一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证。一般由房管局负责无房证明的开具事项。

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