租房被忽悠交了定金怎么退
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倘若您因遭受欺骗而交付了租房定金且有欲将其要回之意，您应当首先尝试着与其房主或者中介公司展开积极的协商工作，阐明您期望退还定金的具体缘由。若是协商不成，您可采取如下措施：研究并理解合同条文。请务必仔细研读租赁合同，着重于其中有关定金退还事宜的条款内容。若您发现该合同已就某些特定情形作出退还定金的规定，您便有权依据合同条款来主张返还定金权益。整理证据材料。搜集能证实对方实施误导性行为的证据，例如聊天记录、通话录音、电子邮件等，以便在投诉或诉讼环节中作为支持您观点的有力证据。提出投诉或举报。若通过协商方式仍未能解决问题，您可向当地的工商行政管理部门、消费者协会或其他相关机构提出投诉或举报。诉诸法律途径。您也可以选择向人民法院提起诉讼，请求法院判决退还定金。寻求法律援助。在决定采取法律手段之前，我们强烈建议您咨询专业律师，以便深入了解您所享有的合法权益以及可行的法律程序。保存沟通记录。在整个处理过程中，务必要妥善保管所有的沟通记录及相关证据，为未来可能出现的法律行动或投诉提供充足的准备。
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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一般来说，定金与认购金不同，它是一种合同履行的担保。因为根据我国民法典和《民法典》中的规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的： 1、开发商没有销售资质因为根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。比如五证不全，个别开发商在没有预售证的情况下就提前卖房的，那么在这种情况下定金可退。 2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则如果你不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 二、如何避免“定金”陷阱？1、让“定金”变成“订金”要求开发商将“认购、订购、预订”合同里的“定金”改为“订金”或者“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等。如果开发商不改，就说明里面可能有猫腻了。2、最好别交“定金”，别签认购协议书在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。 根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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被销售忽悠交了定金如何办？被销售忽悠交了定金，如果有证据证明销售有欺诈行为的，当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销该定金合同，要回定金。 如果是当事人在交付定金后反悔，声称销售“忽悠”，但又没有证据证明销售欺诈的，该定金合同依法生效，支付定金一方违约的，无权要求退还定
2021.12.20 333 -
被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金吗视情况而定，“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
2020.08.26 662 -
被置业顾问忽悠欺骗交了定金不退怎么办在这种情况下，您完全有权利申请撤销定金合同，并与对方进行积极沟通协商以退还定金款项。 需要明确的是，即使无法申请退还定金，其金额也不得超过合同总价的百分之二十。若是超额支付，超出的部分仍可向相关部门申诉予以追讨取回。除此之外，还需注意到定金
2024.05.05 22
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被房产中介忽悠了，交了定金，能否退回。
房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况： 1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 2、既收佣金又吃差价。购房人与中介
2022-09-24 15,340 -
租房合同被房东忽悠了
是啊,确实是有难度,大房东认为你们合同双方的问题,最好不插手,二房东是直接涉及了他的私人利益问题,更不会加以理睬,所以,我是想通过你们都是专业的律师,有没有什么法律条款可以制约的,比如说什么不正当竞争
2022-03-13 15,340 -
被房东中介忽悠交房租怎么办
你既然是被他们选出来签约的，那么你就是他们的代表人，那么代表人行为他们都应当认可，所以他们应当履行你与房东之间所签订的合同，如果在你与房东所签订的合同里面有规定到的他们也应当严格的按照合同的约定来执行
2022-01-21 15,340 -
被忽悠签了认购书如何退定金
1.民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。 2.根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付
2023-06-16 15,340
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00:58
被中介忽悠签了合同怎么办被中介忽悠签了合同可以解除。根据相关法律规定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期
2,595 2022.04.17 -
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房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:03
期房签了认购书怎么退定金期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都
1,504 2022.04.15
