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房东立案后房屋如何解除工商登记

2021-11-18 08:32

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2021-11-18回复

专业分析:

房屋租赁在日常经济活动中很常见,房东在租赁房屋时需要登记。然后,如果需要解除工商登记。应如何解除?营业执照是经营者合法从事经营活动的证明,房东无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。为防止前承租人办理营业执照不变更或注销影响后承租人办理营业执照侵犯房屋出租人利益的问题,出租人在与承租人签订房屋租赁协议时,可以约定承租人在房屋租赁期限届满后不再租赁房屋的,应当自房屋租赁期限届满之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记。逾期不办理的,承担违约责任。承租人搬到新的经营场所从事经营活动的,应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。工商部门可以根据《公司登记管理条例》等相关法律法规责令改正擅自变更经营场所的违法行为。逾期不改正的,给予行政处罚。

法律依据:

安全生产行政处罚自由裁量适用规则(试行)第十一条

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房屋租赁在日常经济活动中比较常见,在进行房屋租赁的时候房东需要进行备案登记。那么,在如果需要进行解除工商登记的时候。应该怎么进行解除呢?营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证,房东无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题,出租人在与承租人签订房屋租赁协议时,可以约定:承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的,在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记,逾期不办理的,承担违约责任。承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的,应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为,工商部门可以根据《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正,逾期不改正的,进行行政处罚。

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