已定性情形下善意取得房屋抵押权如何处理
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根据《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”其中规定了“善意取得其他物权”，抵押权也是物权一种，因此也应当适用善意取得制度。所以在符合善意取得的构成要件时，可以善意取得抵押权。
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所谓“善意第三人”“善意相对人”的概念。此处的“善意”是民法上的概念，有民法上的特殊意义，不能用我们口语中所谓的善意去解释。主要指的是合同的相对人或其他民事法律关系中的第三人，因自身没有过错也不可归责于己的行为，取得一定的财产或利益。善意指的就是没有过错。法律保护善意第三人的合法利益，法律关系中的其他人的权利，不得对抗善意第三人。
动产抵押权可以适用善意取得。《民法典》第三百一十一条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。”法律没有明确规定动产抵押权是否适用善意取得制度，但为了权利人的合法利益，只要动产抵押权是符合善意取得条件的，就可以适用善意取得，不符合善意取得条件的，就不可以适用善意取得。
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抵押权善意取得的条件(一)不动产登记簿存在权属登记错误，或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产; (二)无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。 (三)债权人在抵押权设立时系出于善意。
2021.04.17 367 -
抵押权可以善意取得吗抵押是适用善意取得的。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动
2021.04.25 479 -
动产抵押权能否善意取得动产抵押权可以善意取得，根据法律规定以动产抵押的，如果没有办理抵押登记不得对抗善意第三人。善意第三人需要满足的条件有受让该动产时是善意的，是以合理的价格受让该动产等。
2021.01.06 283
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《民法典》第三百一十一条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的
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动产抵押权能否善意取得
动产抵押权可以适用善意取得。《民法典》第三百一十一条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受
2022-05-26 15,340 -
无权处分在善意取得的情况下效力如何
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