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买房交了定金,没签正式的交款合同,但是没有签合同

2022-04-09 18:17

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安徽在线咨询顾问团

2022-04-09回复

专业分析:

一、原则将定金不属于购房款,但根据约定可以在支付购房款是可以顶底购房款。 二、如果不想买房的原因是来源你自己不想买而非开发商原因,如逾期交房,房屋质量问题等,是不可以要求退还定金的 三,定金不是霸王条款。不买房是因为你方原因所致,这是定金的惩罚性便得以显现,定金只有在履行合同交付购房款时可以顶底购房款,其本身不是购房款 四,违约方在你们,所以开发商不会赔偿你方损失 五,出来打官司外,还有人民调解为会员会 六、很难,因为没有证据证明及交付的6万元购房款是基于开发商的强制。 八、律师费加诉讼费

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退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买房交了定金没签合同的,最好及时签订房屋买卖合同,当然,也可以要求退还定金。买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。

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