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离婚后房产置换合同有效吗?

2022-01-07 14:17

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-01-07回复

专业分析:

我们分析这个案件:第一、这种交易本身应该说是所有权置换,在签订合同当时不具备所有权,可以说不能置换,但是合同已经成立;随着福利房改的实现,这种置换合同已经具备过户条件的时候合同生效。第二、没有进行过户登记并不影响合同的效力。第三、合同尚未终止,应该说尚在履行期间,因为该合同的最后一步登记尚未履行完毕。这里有一个非常关键的地方就是福利房是否已经因为房改为私产。

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置换合同可以有效,但是必须要满足相应的条件。根据相关法律的规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。

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