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房改房和政策性住房的区别

2022-03-10 11:18

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2022-03-10回复

专业分析:

“房改房”又称已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。区别在于商品房的交易不受其他条件的限制,而政策性住房一般要满五年或者取得房屋产权证以后才可以正常交易。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

依据我国相关法律法规的有关规定,房改房和商品房的差别: 1、房屋产权方面不同,房改房按照成本价购买,商品房属于完全的产权; 2、面积方面不同,我国对房改房的住房面积有一定限制,必须按照国家给出的范围内,而国家对商品房没有此项限制; 3、购买对象不同,购买房改房的对象有一定的限制,上市也是有一定条件,而商品房没有限制。

章法律师

广东律参律师事务所

根据我国相关法律的相关表明,房改房和商品房既有一定的联系又有一定的差别,他们的区别在于:1、房改房和商品房的房屋产权方面不同;2、房改房和商品房的购买对象方面有所不同;3、房改房和商品房的面积方面不同。

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