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提前还贷怎么算

2022-03-10 21:35

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山东在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。实际上提前还贷,就是还本金,剩余本金重新计算月供或者贷款时间。现在的中国,提前消费是一种新观念,但提前偿还贷款可以说是一种普遍的做法,有道是,“有借有还,再借不难”。具体计算公式:等额本息a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:(月利率);n:还款月数^:次方等额本金计算方法:a1=(F÷n)+F*ia2=(F÷n)+(F-F÷n)*ia3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i。an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2。an月供F贷款总额n还款月数i贷款月利率希望回答对您有帮助。

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广东律参律师事务所

借款人提前还房贷的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。而利息的计算方法一般有等额本息计算法、等额本金计算法,具体的方法则按照合同的约定或者由当事人协商确定。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房贷提起偿还的,利息一般是会按照实际贷款的期间来计算利息的。因为借款人提起偿还借款的,除了当事人之间另有约定外,是应当按照实际借款的期间计算利息。因此房贷提前还,一般还是需要按照实际的借款期间来计算利息的,除非当初在签订贷款合同时,有约定是可以提前还款的,那么是按照约定来计算利息的。

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